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현재 시점에서 주택담보대출 뿐 아니라 여러 대출들의 이자율이 높아지고 있습니다. 또한, 대부분은 변동금리를 적용하여서 걱정되는 사람들이 많이 늘고 있는 것이 사실입니다. 현재는 주담대가 4%대와 5%대에서 왔다갔다 하는 시점에 특별 보금자리론이 출시하여 많은 국민들의 두려운 이자율을 상승과 다른 대출들과는 조금은 안정되게 출시되어 상용되어지고 있습니다.소액대출
높아만가는 금리의 안정적인 흐름에 이제는 두려움보다는 더 안정적인 대출이 있다면 빨리 알아보고 적당한 시기에 신청하는 알뜰함을 보여야할 것입니다. 무주택자들이나 1주택을 소유하고 있는 사람이라면 한번쯤은 두르려보는 것도 좋을 듯합니다. 또한, 소득의 제한을 두지 않고 있기 때문에 신용에 문제만 없다면 신청 가능하니 한번 인터넷으로 신청해 보시기 바랍니다. 대출나라
특례 보금자리론의 특징은 아래와 같습니다. 무직자대출
특례 보금자리론은 주택의 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능합니다. 대출을 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되게 됩니다. 따라서, 특례 보금자리론은 앞으로 변동금리의 위험성에 두려워하고 있는 사람은 특례 보금자리론으로 알아보는 것이 마땅합니다. 모바일대출
특례 보금자리론은 대한민국 국민 누구나 성인인 만 19세 이상인 누구나가 신청할 수 있습니다. 심지어 대한민국 국적을 취득한 외국국적을 가진 동포, 재외국민들까지도 신청이 가능하다는 것이 매력적입니다. 하지만, 대한민국 국민으로서 신용정보에 이상이 없어야 하며, CB점수 (개인신용평점 등급)가 271점 이상인 사람이어야 한다는 것입니다.카드론
개인신용평점은 NICE신용평가에 문의해 보면 알 수 있습니다. 요즘은 카카오뱅크나 각 신용카드사에 문의하면 알 수 있습니다. 또한, 무주택자나 1주택자 일 경우를 제외하고는 2채 이상의 주택을 소유하였을 경우를 제외하고는 신청이 가능하다는 것을 알고 있어야 할 것입니다. 개인회생대출
특례 보금자리론은 다른 주택담보대출과는 다르게 소득의 제한이 없다는 것이 특징입니다. 대출의 한도는 9억원 이상의 주택을 매매할 경우에 LTV(주택담보 인정비율: 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액) 최대 70%나 DTI(총부채상환비율: 대출이용자의 연소득대비 대출 상환액) 최대 60%로 대출이 가능하다는 것을 알아둡시다. 개인돈대출
상품으로는 특례 U-보금자리론, 특례 아낌e보금자리론, 특례 t-보금자리론으로 최대 5억원의 대출한도로 10, 15, 20, 30, 40, 50년의 만기를 조건으로 하고 있습니다. 단, 만기 40년과 50년은 특별한 조건이 충족되어야지만이 가능합니다. 상환방식은 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환으로 되어 있습니다.
더 자세한 내용은 아래와 같습니다.
특례 보금자리론을 알아보기 전에 2022년 12월을 기점으로 있었던 주담대의 종류에 따른 특징들을 비교하면 아래와 같습니다. 먼저, 주택의 가격은 최대 9억원으로 높아졌으며, 대출의 한도 역시도 5억원이며, 그외에 서민들에게는 기존의 보금자리론보다도 더 저렴함 것임을 알 수 있게 된다.
특례 보금자리론의 종류
1) 특례 U-보금자리론- 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청하는 보금자리론 보증금대출
2) 특례 아낌e보금자리론- 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전차적으로 처리함
u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴함.
3) 특례 t-보금자리론- 은행에 방문에서 직접신청하는 보금자리론 30만원소액대출
u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴 대출직빵
특례 보금자리론의 용도
1) 구입용도- 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청할 경우 주부대출
(소유권이전과 동시에 대출취급이 가능하며, 소유권이전이라도 맴도인의 담보제공형태로 대출취급이 가능)
2) 보전용도- 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내의 대출 신청한 경우
(현재의 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영됨. 임차보증금의 잔액 이내에서 취급이 가능합니다) 당일대출
3) 상환용도- 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해서 대출을 신청한 경우 일수대출
(기존 대출의 채무자와 보금자리론의 채무자가 동일인이어야 합니다. 단, 그의 배우자는 동일인으로 간주함)
특례 보금자리론의 연령 및 국적
민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)으로 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민일 경우 가능합니다.
(재외국민, 외국국적의 동포 포함)
특례 보금자리론의 주택의 소유자
1) 실거주용으로 사용되는 건물이어야 합니다.
2) 아파트와 기타주택으로 구분됩니다.(기타주택으로는 연립, 다세대, 단독주택)
3) 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 9억원을 초과하지 않아야 합니다.
4) 채무자 또는 그의 배우자가 소유자이어야 합니다.
(결혼예정자도 포함됩니다)
5) 혹 채무자와 소유자가 다를 경우는 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권을 설정하여야 합니다.
특례 보금자리론의 소득요건
1) 소득제한 없음 급전대출
2) 배우자의 소득을 생략가능함 (단, 우대금리 요건에 따라서 제한이 있을 수 있습니다.
특례 보금자리론 신용평가 및 정보
1) NICE 신용평가정보에서 기준이 되는 CB점수가 271점 이상인 경우만 가능합니다.
2) 공사가 사전심사 하여 승인일에 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있을 경우에는 불가능합니다.
3) 한국신용정보원인 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보가 남아있는 사람은 불가능합니다. 1주택자 주택자금대출한도
(여기 속하는 사람은 연체, 대위변제인 대지급, 부도, 관련인/ 금융질서문란정보과 공공정보에 올라있는 이름/ 신용회복지원 신청 및 등록정보에 올려진 성명의 분들은 신청이 불가능합니다.)
4) 소득 증빙하는 배우자는 신용평가는 생략하지만 신용정보를 확인해야 합니다. 핀다대출
특례 보금자리론 주택보유수
1) 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건의 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택자이어야 합니다.
(단, 1주택자는 대출실행일로부터 3년내 처분해야 인정이 됩니다) 주식대출
특례 보금자리론 대출한도
: 최대 5억
특례 보금자리론의 대출만기
: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 무직자20만원대출
(만기 40년과 50년은 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세이하의 조건을 충족하여야 합니다) 100만원대출
특례 보금자리론 상환방식
: 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금균등분할상환), 체증식 분할상환(만 40세 미만 및 사전심사한 경우가능. 단, 체증식 분할상환은 50년 만기일 경우는 불가함)
특례 보금자리론 대출금리
: 4.15~4.45% (범위 안에서 적용됨)- 고정금리로 적용됨 생계비대출
특례 보금자리론의 금리우대 및 가산
1) 우대금리 - 사회적인 배려층인 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구에서 각각 0.4%p씩 금리 우대되며, 신혼가구는 0.2%p 우대됩니다.(단, 최대 2가지 항목을 택하며 중복으로 적용할 수 도 있습니다)
추가로 미분양관리지역 내에서 미분양주택 입주자는 0.2%p 더 우대됩니다
2) 가산금리 - 투기지역 담보물에서는 0.1%p 더 가산이 되어 금리가 적용됩니다.
특례 보금자리론의 중도상환수수료 적용
: 조기 또는 중도 상환수수료는 발생하지 않습니다.
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